Beeldvorming R&F (RZ)

Beste raadsleden,

Zoals u weet zijn wij gestart met het traject om te komen tot een nieuwe woonvisie. Op dinsdag 22 november staat de eerste bijeenkomst met de raad gepland. Op dit moment bereiden we samen met Stec Groep – het bureau dat wij geselecteerd hebben om de woonvisie te schrijven – de avond voor. We willen ieder geval 22 november spreken over het proces en Stec Groep zal u meenemen in het kwantitatieve onderzoek dat zij voor ons uitvoeren. De officiële uitnodiging met een agenda ontvangt u rond 8 november, zodat u weet wat u deze bijeenkomst kunt verwachten. Ook zullen wij u meenemen wat u tijdens een volgende bijeenkomst (na 22 november) – hiervoor zijn wij nog in afwachting van een datum – kunt verwachten.

Wij begrijpen dat u nieuwsgierig bent naar het hele proces en hoe we u mee gaan nemen. Daarom delen wij graag een aantal documenten met u:
-    De bestuursopdracht voor de woonvisie, vastgesteld door het college op 19 juli 2022.
-    Het plan van aanpak uit de offerte van Stec Groep.

We delen deze stukken met u zodat u een beeld krijgt van het proces rondom de woonvisie en waaruit dit zal bestaan. Houdt er echter rekening mee dat de bestuursopdracht, het plan van aanpak van Stec Groep en het proces niet in beton gegoten is. Zo staat bijvoorbeeld in de vastgestelde bestuursopdracht dat er voor de raad één beeldvormende bijeenkomst wordt georganiseerd. Echter aan de hand van het plan van aanpak van Stec Groep, de behoefte die wij voelen om de raad te betrekken en uw wens om betrokken te worden, hebben we met Stec Groep afgesproken dat er in ieder geval 2 en wellicht nog wel meer beeldvormende bijeenkomsten te houden, afhankelijk wat nodig is. 22 november is de eerste geplande bijeenkomst. Een ander verschil is dat we in de bestuursopdracht hadden voorgesteld met inhoudelijke werkgroepen te werken met de corporaties en huurdersorganisaties, maar het plan is nu om op basis van de ervaring van Stec Groep, aparte sessies met verschillende doelgroepen houden.

U heeft daarnaast een verzoek gedaan inzicht te krijgen in een aantal cijfers. Niet alle gegevens zijn (snel) beschikbaar. De gegevens die wij voor u konden verzamelen, hebben wij in een document gezet en delen wij graag met u. Stec Groep voert momenteel ook een kwantitatief onderzoek uit. Voordat u vervolgvragen stelt, vragen we u de uitkomsten van dit onderzoek af te wachten.

Wij zijn op dit moment druk bezig met de voorbereiding van 22 november. We kijken ernaar uit dan met u in gesprek te gaan.

Uitnodiging raadsbijeenkomst 22 november over de woonvisie en maatwerkwonen

Beste raads- en commissieleden,

22 november staan er twee wonen-onderwerpen op de agenda van de raadssessie.

1.    Woonvisie
2.    Maatwerkwonen

De onderwerpen worden na elkaar behandeld, met een korte pauze tussendoor.

1. Woonvisie
De afgelopen jaren is de woningmarkt sterk in beweging. Van een woningmarkt herstellende van een economische crisis, naar een oververhitte markt met nauwelijks beschikbaar aanbod en sterk gestegen prijzen. Voor steeds meer mensen is het lastig een passende woning te vinden. Vooral huishoudens met een laag- en middeninkomens en ouderen hebben het lastig. Het Rijk trekt de regie over volkshuisvesting de laatste tijd weer meer naar zich toe met een ambitieuze Woon- en Bouwagenda. Tegelijkertijd zorgen actuele ontwikkelingen zoals de inflatie, oorlog in Oekraïne, stijgende bouwkosten en hypotheekrentes voor grote onzekerheid op de woningmarkt en de uitvoering van woonambities.

Dit brengt uiteraard grote uitdagingen met zich mee. U kunt lokaal niet alles oplossen maar dit betekent zeker niet dat u niks kunt doen. U wilt prioriteit geven aan wonen en bouwen en actief meedenken en doen om woonopgaven in de Krimpenerwaard aan te pakken. Een belangrijke stap hierin is het opstellen van een actuele woonvisie waarin strategische keuzes voor het woonbeleid in de gemeente een plek krijgen. Daarnaast bevat de woonvisie een uitvoeringsprogramma waarin concrete acties om uitvoering aan te geven een plek krijgen. Dit betekent echter niet dat er stilgestaan wordt. Lopende projecten zoals onderzoek naar flexwoningen, het opstellen van een realisatieagenda/woondeal met provincie en Rijk, diverse projecten (denk aan Molenpark, Spoorzone, AZS terrein, Prins Bernhardstraat, Aurum/Goudriaan, Thiendenland, et cetera) gaan door om de kansen van (lokale) woningzoekenden in de Krimpenerwaard te verbeteren.

Zoals u weet is het traject om te komen tot een nieuwe woonvisie recent – samen met advies- en onderzoeksbureau Stec Groep - opgestart. Deze nieuwe visie moet woning¬zoekenden, aan de hand van een realistisch maar ambitieus tijdspad, perspectief bieden voor de middellange en langere termijn. Gezien de urgentie van dit thema wilt u als raad goed betrokken worden bij de totstandkoming van de nieuwe woonvisie. Op dinsdagavond 22 november staat daarom de eerste raadsbijeenkomst in het kader van de nieuwe woonvisie gepland.

In uw motie van 1 november heeft u aangegeven tijdens de raadssessies de rol van de overheid en wet- en regelgeving te willen bespreken en tijd te willen besteden aan een cijfermatige analyse van de woningbehoefte. Beide onderwerpen komen 22 november aan bod en spelen een belangrijke rol bij de totstandkoming van de woonvisie. Tijdens de bijeenkomst op 22 november gaan we verder met u in gesprek over:
•    Context en kader woonvisie (Waarom een woonvisie? Waar gaat de woonvisie over en waar niet? Wat krijgt of zou elders een plek moeten krijgen?)
•    Het werkplan en proces (inclusief toelichting op de bijeenkomsten met de raad en andere relevante stakeholders)
•    Inzichten in woonopgaven in de Krimpenerwaard vanuit woningbehoefte onderzoek uitgevoerd door Stec Groep
•    Doorkijkje naar uitvoeringsprogramma: wat krijgt hierin een plek?
•    In gesprek over proces, woonopgaven en thema’s voor de nieuwe woonvisie, wat vindt u hierin extra belangrijk? We stippen de onderwerpen aan. Inhoudelijk behandelen we de thema’s voor de woonvisie met u tijdens de tweede bijeenkomst in januari. Ter voorbereiding ontvangt u voorafgaand aan deze sessie vragen en stellingen waarover we graag met u in gesprek willen.

Na de 22e staan sessies met externe stakeholders gepland (o.a. woningbouwcorporaties, huurdersorganisaties, marktpartijen, zorgpartijen). De oogst van deze sessies nemen we ter voorbereiding mee in de 2e bijeenkomst met u. In deze bijeenkomst hebben we het uitgebreid met u over de eerste strategische richting van de woonvisie en acties voor het uitvoeringsprogramma.  Welke thema’s vindt u extra belangrijk? Daarna kan worden toegewerkt naar een volledige woonvisie met uitvoeringsprogramma die we weer met u willen bespreken om de spreekwoordelijke puntjes op de i te zetten.
Dit proces is niet in beton gegoten. Waar een extra tussenstap nodig is horen wij dat graag van u. We zullen daarbij goed kijken hoe we hieraan invulling kunnen geven en wat dit betekent voor de planning.

We kijken ernaar uit om samen met u toe te werken naar een gedragen en actuele woonvisie voor de Krimpenerwaard!

2. Maatwerkwonen
Op 22 november nemen wij u graag mee in het proces wat wij willen doorlopen om tot een besluit op een of meerdere locaties voor het realiseren van Maatwerkwoningen te komen. Gezien de gevoeligheid rondom de locatie voor maatwerkwoningen, is het van belang u intensief te betrekken bij de totstandkoming van het besluit. Tijdens deze avond bieden wij u inzicht in hoe en wanneer wij de raad betrekken en welke rol de raad heeft.

Met vriendelijke groet,
Ria Boere

Na afloop bijgevoegd: de link naar de afleveringen van “Welkom in containerdorp”.
zie bijlage