Beeldvorming Ruimte

Het college heeft op 8 november 2022 besloten in principe medewerking te willen verlenen aan een herontwikkeling naar woon/zorg- en wooncomplex, waarbij in ieder geval het percentage sociale huur en participatie als voorwaarden gelden. Projectontwikkelaar Sonneborgh heeft de uitwerking en participatie opgepakt, met als uitkomst voorliggend stedenbouwkundig schetsplan en participatieverslag. Voor deze ontwikkeling van ca. 3 ha en ca. 100 woon/zorg-eenheden is de Nota van Uitgangspunten opgesteld. Met deze stap wordt het mogelijk een nieuwe invulling voor Het Klooster te vinden om daarmee een bijzonder pand te kunnen behouden en om een deel van de woon- en zorgambitie van de gemeente in te vullen. Op basis van een vastgestelde Nota van Uitgangspunten kan een aanvraag omgevingsvergunning worden voorbereid.

- Op 24 februari 2026 is er in de commissie Ruimte een dossieroverleg geweest over dit onderwerp.

De raad wordt voorgesteld om:
1. De Nota van Uitgangspunten voor de herontwikkeling van de locatie Het Klooster, Haastrecht d.d. 2 september 2026 vast te stellen.

Op 9 januari 2024 heeft de gemeenteraad het Omgevingsprogramma Bedrijventerreinen Krimpenerwaard (Bedrijventerreinenvisie Krimpenerwaard) vastgesteld. Er onderzoek gedaan in het kader van deze bedrijventerreinvisie naar de behoefte onder lokale ondernemers naar uitbreidings- en vervangingsruimte. Deze behoefte onder lokale ondernemers blijkt aanzienlijk: tot 2030 is de ruimtevraag 23 hectare en tot en met 2040 loopt de vraag op tot maximaal 35 hectare. Deze behoefte wordt ingevuld door bestaande terreinen beter te benutten en door de realisatie van nieuwe bedrijventerreinen. Uit onderzoek kwam De Nieuwe Wetering V naar voren als meest kansrijke locatie voor de realisatie van een nieuw bedrijventerrein. Het haalbaarheidsonderzoek is afgerond in augustus jl. Uit het haalbaarheidsonderzoek blijkt dat een bedrijventerrein op deze locatie mogelijk is. Het resultaat van het haalbaarheidsonderzoek is een Nota van uitgangspunten met een schetsontwerp.

Voorgesteld besluit:
De raad wordt voorgesteld om:
1. De Nota van Uitgangspunten met schetsontwerp als resultaat van het haalbaarheidsonderzoek naar bedrijventerrein De Nieuwe Wetering V vast te stellen.
2. In te stemmen met het vervolgproces voor bedrijventerrein De Nieuwe Wetering V.

Het Beheerplan Vastgoed 2027 -2041 legt vast op welk kwaliteitsniveau de gemeente haar gebouwen de komende vijftien jaar onderhoudt en welk bedrag zij daarvoor jaarlijks reserveert. Er wordt een vastgoedportefeuille beoogd die tot en met 2041 op het afgesproken kwaliteitsniveau in stand blijft, met een onderhoudsvoorziening die aansluit op de werkelijke opgave: niet te laag, want dan ontstaan achterstanden en onveilige situaties, en niet te hoog, want dan liggen middelen vast die de gemeente elders nodig heeft. Concreet betekent dit dat de gemeente vanaf 2027 jaarlijks € 1.450.000 doteert aan de onderhoudsvoorziening en dat zij bij elke actualisatie van het beheerplan, uiterlijk elke vijf jaar, aan de raad laat zien of dat bedrag nog toereikend is.