Beeldvorming R&F (RZ)

Het project Bergambacht-Oost is één van de gebieden buiten de bestaande kernen die potentie heeft voor woningbouw. In 2023 is een intentieovereenkomst met een projectonwikkelaar gesloten, die in de afgelopen periode de haalbaarheid van dit woningbouwproject heeft onderzocht. Het resultaat hiervan is een stedenbouwkundige schets voor de locatie en een nota van uitgangspunten, waarmee de gemeente afspraken wil vastleggen over de verdere uitwerking in de ontwerpfase. Een 'Go' vanuit de gemeenteraad geeft een sterk signaal richting provincie en eventueel het rijk dat onze gemeente er alles aan doet om kwalitatief goede woningbouwplannen versneld te realiseren. Op grond van het raadsbesluit kan de initiatiefnemer starten met de ontwerpfase, om uiteindelijk te komen tot een ruimtelijke procedure.

Korte toelichting van de wethouder op het plan, en gelegenheid tot het stellen van (eerste) vragen.

In de noordwesthoek van de kern Ouderkerk aan den IJssel ligt een voormalige boerderij aan de binnenzijde (zuidzijde) van bebouwingslint langs de IJsseldijk. Op het betreffende perceel aan de IJsseldijk West 13 bevindt zich naast de voormalige boerderij ook een groot bijgebouw. Initiatiefnemer heeft het voornemen om op deze locatie woningen te realiseren. Het voornemen betreft de realisatie van een appartementengebouw met maximaal 32 appartementen. Deze ontwikkeling is niet toegestaan op basis van het geldende bestemmingsplan 'IJsseldijk-West'. Initiatiefnemer heeft een ontwerpbestemmingsplan laten opstellen waarin de nieuwbouw mogelijk wordt gemaakt. Het college heeft op 5 december 2023 besloten de bestemmingsplanprocedure op te starten en het ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen. Hierop zijn zienswijzen ontvangen. Met inachtneming van deze zienswijzen dient de raad een besluit te nemen over het bestemmingsplan.