Oordeelsvorming R&F (RZ)

Het bestemmingsplan voorziet in de vernieuwing en uitbreiding van het ter plaatse gevestigde veevoederbedrijf ABZ De Samenwerking en de naastgelegen Welkoop-winkel in combinatie met landschappelijke inpassing.

De raad wordt voorgesteld om: 
1. In te stemmen met de Nota van beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan Provincialeweg 34a-36 Haastrecht; 
2. Het gewijzigde bestemmingsplan Provincialeweg 34a-36Haastrecht, met planidentificatiecode NL.IMRO.1931.BP2105BG024-VG01 vast te stellen; 
3. Het beeldkwaliteitsplan en landschappelijke inpassing ABZ Diervoeding d.d. 4 september 2025 vaststellen als beleid in de zin van artikel 4.19 Omgevingswet.

Er is een verzoek ontvangen om het bestemmingsplan partieel te herzien voor de buitendijks gelegen braakliggende zelling met enkele bouwvallen (voormalige arbeiderswoningen) en een loods, ter hoogte van de IJsseldijk Noord 111-115 te Ouderkerk aan den IJssel. De initiatiefnemer wil op deze locatie één bestaande woning herbouwen en drie nieuwe vrijstaande woningen realiseren.

De volledige zienswijzen zijn voor de raads- en commissieleden in te zien via iBabs / Overzichten / Zienswijzen (vertrouwelijk) / BP Dikke Boom

De raad wordt voorgesteld om: 
 1. de Nota beantwoording zienswijzen en ambtshalve wijzigingen ‘Dikke Boom, Ouderkerk aan den IJssel’ vast te stellen; 
2. met inachtneming van beslispunt 1 het bestemmingsplan ‘Dikke Boom, Ouderkerk aan den IJssel’ met planidentificatiecode NL.IMRO.1931.BP2008BG046-VG01 gewijzigd vast te stellen; 
3. het beeldkwaliteitsplan ‘Locatie Dikke Boom I Ouderkerk aan den IJssel’ d.d. 6 november 2014 in te trekken; 
4. het beeldkwaliteitsplan ‘Locatie Dikke Boom I Ouderkerk aan den IJssel’ d.d. 1 juli 2024, laatst gewijzigd 17 juli 2025 vast te stellen en de Nota Ruimtelijke Kwaliteit, als volgt te wijzigen: 
- in Hoofdstuk 3 ‘Kaarten’, onder het kopje ‘Gebiedenkaart’ in de opsomming ‘Ouderkerk aan den IJssel De Dikke Boom’ te wijzigen in ‘Ouderkerk aan den IJssel De Dikke Boom,1 juli 2024 laatst gewijzigd d.d. 17 juli 2025’; 
- in Hoofdstuk 4, bij Gebied 2B Hollandsche IJssel, onder het kopje ‘Aanvullend kwaliteitsbeleid’ de tekst bij ‘Dikke Boom Ouderkerk aan den IJsseldijk’ als volgt te wijzigen. Een braakliggend buitendijks terrein wordt ingevuld met vier vrijstaande woningen die zich qua massa- en kapvorm, oriëntatie, materiaalgebruik en dergelijke voegen in het bestaande en veelal oorspronkelijke dijkbebouwingslint. In het beeld van vier vrijstaande woningen zullen twee woningen qua materialisering en geveluitwerking extra aandacht krijgen, als het ware de ‘hoofdwoningen’ op dit terrein. De andere twee woningen zullen qua geveluitwerking en - bekleding een meer eigentijdse uitstraling krijgen, binnen het kader van eenvoudige massa’s met herkenbaar (zadel)kap. 
 5. geen exploitatieplan vast te stellen.

Met het omgevingsplan 'Lorentzweg e.o., Lekkerkerk' wordt de vernieuwing van de woonbuurt Lorentzweg en omgeving in Lekkerkerk mogelijk gemaakt. Er worden 95 eengezinswoningen in het plangebied gesloopt. Hiervoor in de plaats worden in totaal 140 woningen teruggebouwd.

De raad wordt voorgesteld om: 
 1. In te stemmen met de nota van beantwoording zienswijzen en ambtshalve wijzigingen; 
2. Het TAM omgevingsplan ‘Lorentzweg e.o. – Lekkerkerk’, met planidentificatienummer NL.IMRO.1931.TAM2407DK039-VG01 Hoofdstuk 22c, dat het omgevingsplan wijzigt met regels voor de gebiedsontwikkeling Lorentzweg e.o. te Lekkerkerk gewijzigd vast te stellen; 
3. Het beeldkwaliteitsplan d.d. 18 december 2025 vast te stellen als beleid in de zin van artikel 4.19 Omgevingswet; 
4. Geen regels over het kostenverhaal op te nemen in het TAM omgevingsplan ‘Lorentzweg e.o. - Lekkerkerk’.

De toelichting op dit agendapunt volgt.

Op 28 november 2023 heeft de raad definitief ingestemd met het realiseren van nieuwe huisvesting voor obs Kiezel en Kei, kinderopvang gro-up en bibliotheek. Daarnaast zijn toen de stedenbouwkundige kaders vastgesteld en is een voorbereidingskrediet van €400.000,- beschikbaar gesteld, aanvullend op het eerder verstrekte voorbereidingskrediet van €250.000. Daarna is het voorlopig ontwerp verder uitgewerkt en zijn de investeringskosten geraamd.

De raad wordt voorgesteld: 
 1. Een (aanvullend) investeringsbudget van € 14.350.000,-- beschikbaar te stellen voor de realisatie van Multifunctionele Accommodatie (MFA) Kiezel en Kei in Bergambacht

Verbonden partijen beleidsgebied commissie R&F - IBKW, ODMH, Groenalliantie, SVHW