Oordeelsvorming R&F

Ter plaatse van Kattendijk 101 Gouderak is een kwekerij gevestigd. Onderdeel van het bedrijf is een bedrijfswoning. Voor de continuering van het bedrijf is de bedrijfswoning niet meer nodig. Om de woning te kunnen verkopen en te laten bewonen, wordt voorgesteld de bestemming van de bedrijfswoning te wijzigen in 'plattelandswoning'.

Aan de Lekdijk-West 113 staat Natuurboerderij ‘De Hoek’. Naast de woning staan meerdere bedrijfsgebouwen van een voormalig agrarisch bedrijf. De eigenaar wil graag het duurzame natuurbeheer voortzetten. Het bijbehorende natuurgebied is circa 3 ha groot. Hiervoor zijn enkele aanpassingen nodig binnen het bouwvlak. De wijzigingen hebben betrekking op het oprichten van een winterstal voor schapen, renoveren van een stal voor Schotse Hooglanders, vernieuwen van het kantoor en het oprichten van vijf trekkershutten.

De raad wordt voorgesteld om
1. het bestemmingsplan Lekdijk-West 113, Bergambacht met IDN-code: NL.IMRO.1931.BP2302BG064-VG01 vast te stellen;
2. geen exploitatieplan vast te stellen.

De raad wordt voorgesteld om het gewijzigde bestemmingsplan “De Kleine Betuwe, Haastrecht” vast te stellen. Het plan maakt de transformatie mogelijk van een bedrijfsbestemming naar een combinatie van wonen en werken op het bedrijventerrein Galgoord. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 22 februari 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn konden zienswijze ingediend worden. Er zijn 17 zienswijzen binnengekomen. Deze leiden tot aanpassing van het bestemmingsplan.
Het bedrijventerrein Galgoord in Haastrecht is gelegen tussen de Hollandsche IJssel en de N228 en omvat, inclusief het in verval geraakte recreatieterrein 'De Kleine Betuwe', circa 7 hectare. Op het bedrijventerrein zijn circa 28 bedrijven gevestigd. Het gebied heeft te kampen met gedeeltelijke leegstand van bedrijfsvastgoed en een teruglopende ruimtelijke kwaliteit. Deze negatieve ontwikkelingen verhogen de maatschappelijke urgentie om voor dit gebied tot aanpak te komen. Gezien de huidige staat van de locatie en de toenemende vraag naar woningen is de meest wenselijke ontwikkelrichting een transformatie van de huidige bedrijfsbestemming naar een combinatie van wonen en werken. De combinatie die in het voorliggende bestemmingsplan mogelijk wordt gemaakt bestaat uit wonen, een supermarkt en bedrijfskavels.

Het raadsvoorstel is op 26 januari vervangen. In het nieuwe voorstel is onder punt 2.1 het onderwerp 'rotonde' toegevoegd en onder het kopje ‘Financiën’ wordt toegelicht waarom de kosten voor de rotonde voor rekening van de gemeente komen. Bij de voorgestelde besluitpunten wordt de raad aanvullend op de eerdere punten gevraagd een voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen van € 200.000 ex. BTW waarmee een plan en kostenraming kan worden gemaakt voor het benodigde realisatiekrediet voor de aanleg van de rotonde.

Het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs (IHP) is geactualiseerd. In dit plan zijn afspraken gemaakt met de schoolbesturen in de gemeente over vervangende nieuwbouw en andere grote investeringen in de onderwijshuisvesting.

Op 16 januari vond beeldvorming over dit onderwerp plaats.

De raad wordt voorgesteld om:
1. het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs (IHP) vast te stellen;
2. de jaarlijkse structurele lasten als gevolg van het IHP te verwerken in de Kadernota 2025.

Verbonden partijen beleidsgebied commissie R&F - IBKW, ODMH, Groenalliantie, SVHW