Oordeelsvorming R&F

- Dhr. T. Pfaff, namens Vereniging Waardstroom, agendapunt 6. Omgevingsprogramma Zon op veld en beleidskader lokaal eigendom (RES)
- Dhr. R. Salemink, namens Ampyr Solar Europe, agendapunt 6. Omgevingsprogramma Zon op veld en beleidskader lokaal eigendom (RES)

In het omgevingsprogramma Zon op veld wordt geregeld hoe we in de regio Midden-Holland de doelen uit de Regionale Energietransitie 1.0 kunnen halen met zon op veld. De raad wordt voorgesteld om geen wensen en bedenkingen aan het college kenbaar te maken, zodat het college het omgevingsprogramma Zon op veld kan vaststellen. Na de behandeling in de vijf gemeenteraden worden eventuele wensen en bedenkingen zoveel als mogelijk regionaal verwerkt in een definitief omgevingsprogramma, dat de vijf colleges vervolgens in maart 2024 kunnen vaststellen.

Daarnaast wordt de raad voorgesteld het bijbehorende Beleidskader Lokaal eigendom vast te stellen. Dit gaat over het beleid van onze eigen gemeente. Met het beleidskader kan de gemeente per project met de ontwikkelaar en de lokale omgeving bepalen welke instrumenten het meest passend zijn. In het beleidskader wordt een Omgevingsfonds voorgesteld dat in lijn is met het Meerjarig investeringsfonds zoals dat in de begroting 2024-2027 geformuleerd is.

De raad wordt voorgesteld om:
1. Geen wensen en bedenkingen t.a.v. het ontwerp omgevingsprogramma zon op veld kenbaar te maken;
2. Het beleidskader lokaal eigendom vast te stellen.

Als gevolg van de bouw van het nieuwe gemeentekantoor in Bergambacht, dient via een verkenningsronde onderzocht te worden welke alternatieve bestemmingen er voor de vier huidige gemeentekantoren kunnen worden gevonden. Omdat de locaties zich in aparte kernen bevinden en verschillend van aard zijn, is er een bestuursopdracht geformuleerd om vier verkenningsrapporten te maken, die vervolgens uitgewerkt worden in vier projectplannen.

De raad wordt voorgesteld om:
1. Een voorbereidingskrediet ter hoogte van € 270.000 exclusief BTW beschikbaar te stellen ten behoeve
van de uitvoering van de Bestuursopdracht Herbestemming gemeentehuizen;
2. Dit krediet te dekken d.m.v. een onttrekking aan de Algemene Reserve.

Ter plaatse van Kattendijk 101 Gouderak is een kwekerij gevestigd. Onderdeel van het bedrijf is een bedrijfswoning. Voor de continuering van het bedrijf is de bedrijfswoning niet meer nodig. Om de woning te kunnen verkopen en te laten bewonen, wordt voorgesteld de bestemming van de bedrijfswoning te wijzigen in 'plattelandswoning'.

De raad wordt voorgesteld:
1. het bestemmingsplan Kattendijk 101, Gouderak met IDN-code: NL.IMRO.1931.BPW2304BG021-VG01 vast te stellen;
2. geen exploitatieplan vast te stellen.

Aan de Lekdijk-West 113 staat Natuurboerderij ‘De Hoek’. Naast de woning staan meerdere bedrijfsgebouwen van een voormalig agrarisch bedrijf. De eigenaar wil graag het duurzame natuurbeheer voortzetten. Het bijbehorende natuurgebied is circa 3 ha groot. Hiervoor zijn enkele aanpassingen nodig binnen het bouwvlak. De wijzigingen hebben betrekking op het oprichten van een winterstal voor schapen, renoveren van een stal voor Schotse Hooglanders, vernieuwen van het kantoor en het oprichten van vijf trekkershutten.

De raad wordt voorgesteld om
1. het bestemmingsplan Lekdijk-West 113, Bergambacht met IDN-code: NL.IMRO.1931.BP2302BG064-VG01 vast te stellen;
2. geen exploitatieplan vast te stellen.

De raad wordt voorgesteld om het gewijzigde bestemmingsplan “De Kleine Betuwe, Haastrecht” vast te stellen. Het plan maakt de transformatie mogelijk van een bedrijfsbestemming naar een combinatie van wonen en werken op het bedrijventerrein Galgoord. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 22 februari 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn konden zienswijze ingediend worden. Er zijn 17 zienswijzen binnengekomen. Deze leiden tot aanpassing van het bestemmingsplan.
Het bedrijventerrein Galgoord in Haastrecht is gelegen tussen de Hollandsche IJssel en de N228 en omvat, inclusief het in verval geraakte recreatieterrein 'De Kleine Betuwe', circa 7 hectare. Op het bedrijventerrein zijn circa 28 bedrijven gevestigd. Het gebied heeft te kampen met gedeeltelijke leegstand van bedrijfsvastgoed en een teruglopende ruimtelijke kwaliteit. Deze negatieve ontwikkelingen verhogen de maatschappelijke urgentie om voor dit gebied tot aanpak te komen. Gezien de huidige staat van de locatie en de toenemende vraag naar woningen is de meest wenselijke ontwikkelrichting een transformatie van de huidige bedrijfsbestemming naar een combinatie van wonen en werken. De combinatie die in het voorliggende bestemmingsplan mogelijk wordt gemaakt bestaat uit wonen, een supermarkt en bedrijfskavels.

De raad wordt voorgesteld:
1. in te stemmen met de Nota van beantwoording zienswijzen en ambtshalve wijzigingen De Kleine Betuwe, Haastrecht;
2. met inachtneming van beslispunt 1 het gewijzigde bestemmingsplan De Kleine Betuwe, Haastrecht, met planidentificatiecode: NL.IMRO.1931.BP2005DK015-ON01 vast te stellen;
3. geen exploitatieplan vast te stellen;
4. het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan vast te stellen en toe te voegen aan de Nota ruimtelijke kwaliteit.

Het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs (IHP) is geactualiseerd. In dit plan zijn afspraken gemaakt met de schoolbesturen in de gemeente over vervangende nieuwbouw en andere grote investeringen in de onderwijshuisvesting.

Op 16 januari vond beeldvorming over dit onderwerp plaats.

De raad wordt voorgesteld om:
1. het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs (IHP) vast te stellen;
2. de jaarlijkse structurele lasten als gevolg van het IHP te verwerken in de Kadernota 2025.

Verbonden partijen beleidsgebied commissie R&F - IBKW, ODMH, Groenalliantie, SVHW

Het college heeft onderzoek gedaan naar een geschikte locatie voor maatwerkwoningen op grond van de eerder op 19 april 2023 door de raad vastgestelde criteria. Uit dit onderzoek is een voorkeurslocatie naar voren gekomen.

Er is door het college geheimhouding opgelegd ten aanzien van de in dit voorstel verstrekte informatie, alsmede de bijbehorende bijlagen.
De communicatie rond het maatwerkwonen vindt plaats volgens het door de raad op 28 november 2023 goedgekeurde participatieplan.

Op 16 januari vond beeldvorming over dit onderwerp plaats. Daarna is op pag. 39 van het locatieonderzoek bij punt 1.6 de tekst '100m' vervangen door '150m'. Bij de kostenoverzichtsindicatie is een pagina met locatie-aanduidingen toegevoegd.

De raad wordt voorgesteld om:
1. kennis te nemen van het locatieonderzoek en in te stemmen met de voorgestelde locatie voor de realisatie van zes maatwerkwoningen en een beheerdersunit
2. het college opdracht te geven de beoogde locatie nader te onderzoeken en uit te werken, waarna een definitief besluit wordt voorbereid;
3. de kosten voor het nader onderzoek te dekken uit het reeds beschikbare investeringsbudget;
4. de omwonenden te informeren over het locatiebesluit voordat het raadsbesluit openbaar wordt gemaakt;
5. de geheimhouding per 13 februari 2024 op te heffen.